生意买卖

我们凭借对澳洲市场动态关注所累积的实践经验将为您提供完善的商业尽调、买卖、合作伙伴纠纷,商业租赁、经营及雇佣人力方面的法律事务解决方案。我们愿为您提供在澳洲可能涉及到的跨境商业法律支持,及时将法律政策更新与您分享。

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生意买卖

从19世纪30年代开始,便有中国移民在澳洲做生意,经商的记载。时至今日,华人公司,餐厅,律所,旅行社,酒店,超市等更是在澳洲大放异彩,成为澳洲经济的重要组成部分之一。生意买卖是在澳华人华商的一个重要商业部分,对于澳洲华人而言,其中购买生意则是重中之重。购买生意是指购买一个商业活动,而不是收购该商业活动的公司。购买生意是买方与卖方之间进行与这个生意相关资产的转让。生意买卖是在澳华人华商的一个重要商业部分,澳和律业拥有一支专业的律师团队,帮助您在澳洲进行生意过户,为您的事业保驾护航。

在澳洲,生意买卖分为三个部分:
1.注册公司
2.购买生意
3.尽职调查

在昆士兰如何注册一家公司?

  • 考虑公司是否适合您?

公司是一个独立的法律实体,可以让您在澳大利亚境内开展业务。当您决定注册一家公司前,您需要决定公司是否适合您的需求,或者您是否应该使用不同的商业结构。Business.gov.au有一个很好的 “Help medecide “工具,可以帮助您找出最适合您的商业结构,以及您应该考虑的注册方式。

  • 选择公司名称

  1. 公司名称不能与现有名称相同
  2. 保留可用名称。如果您还没有准备好注册公司,但又想确保有可用的名称,您可以申请保留该名称。如果ASIC批准您的申请,他们将保留该名称两个月。如果您想延长这个期限,您需要再次申请保留名称。
  3. 检查现有的商标或名称。即使您保留或注册了一个名称,拥有类似商标或名称的公司也可能会对您采取行动。您有责任了解任何可能影响您的名称的类似名称或商标。
  4. 公司名称必须显示其法律地位公司。必须以其名义显示其成员的责任和地位。如果一个公司的成员的责任仅限于他们股份的未付金额,那么公司名称必须以“专有有限公司”结尾。如果成员的责任是无限的,公司名称必须以“专有”结尾。
  • 如何运作您的公司

  1. 可替换规则 可替换规则载于Corporations Act 2001,是管理公司的一套基本规则。如果公司不想制定章程,可以使用可替换规则来代替。 使用可替换规则意味着您的公司不需要书面章程。这意味着您无需随着法律的变化而不断更新章程。
  2. 公司章程。公司也可以有一个书面章程,而不是使用可替换的规则。公司必须在公司记录中保留一份章程副本。
  3. 独资董事/专有成员公司的特别规则。如果一家自营公司只有一个负责人(Director),他们不需要遵循可替换规则或制定章程。如果任命了另一位董事/成员,那么可替换规则自动适用于公司。这可以在以后的日子里改为章程。
  4. 股份结构。自有公司的非雇员股东不得超过50人,并且必须是股份有限公司,或者是一个拥有股本的无限公司。自有公司不得进行任何需要向投资者披露的活动。他们只能向公司成员或者公司的雇员/子公司发售股票。
  • 了解您作为公司管理人员的义务。

如果您是一家公司的管理人员,您必须遵守Corporations Act (2001)的要求。

  • 征得公司管理人员(Officeholders)、股东 (members) 和注册办公地址所有者 (occupiers)的同意。

  • 注册公司

  1. 澳大利亚政府商业注册服务。您可以使用澳大利亚政府的商业注册服务(BRS)注册公司。BRS将多项商业和税务登记合并在一个地方,使创业更加容易。
  2. 联系私人服务提供商(PSP)。您也可以选择通过私人服务提供商(PSP)注册公司。这可能是您的会计师,您的律师,或者其他向ASIC提供在线服务的企业。他们通常会收取高于ASIC的服务费。

在昆士兰如何进行生意买卖?

  • 成立公司和注册生意号

根据澳大利亚目前的移民政策,很大一部分新移民获得的是188A商业移民签证。对于这样的新移民而言,取得澳大利亚“绿卡”的关键是在澳大利亚建立和经营一个生意。澳洲的生意与公司是明确分开的,所以说,新移民在澳洲购买生意时通常需要先成立公司,移民主申请人须作为公司的主要股东和董事,同时为公司注册生意号(ABN、ACN),这样公司才是具备了拥有澳洲生意的资格。随后,可以公司名义购买生意,并将生意注册到公司名下。

  • 寻找生意

在初步产生购买生意的意向后,就要开始进行详细的考察,包括了解店铺的客流量、地理位置、周边的居民群体、附近的竞争情况等等。

  • 评估生意

在买生意时,请务必注意查看之前的营业额,财政报告和报税记录等。

  • 签订生意买卖合同

买卖生意的价格谈好后, 一般就进入和卖方签合同阶段。目前一般通用的是该州的出具及建议的标准文本,合同也需包含生意购买所附带的其他必要文件,包括:生意资产,设备信息,租约信息,员工信息及生意中签订的其他协议等。

  • 租约转让

生意的买卖往往伴随着租约的转让或者新租约的订立。主要是经由房东同意,将租约从卖家处转让给买家,或者买家与房东订立新的租约,使得买家拥有该生意所在店铺的租赁权。向房东申请转让租约时,买家需提供个人资料和经济材料给房东审核,房东同意后才可进行过户。

  • 生意过户

这是买卖生意的最后一个环节,满足以上所有条件后,生意的方方面面将从卖家过户给买家,具体包括租约、执照与许可、雇员、库存、注册名称等。

在昆士兰如何进行生意买卖的尽职调查?

  • 对卖家进行尽职调查

    1. 调查该生意的所有权。 买方需要检查该生意名是否注册在相应的公司或个人名下。只有该公司或个人才有权出售该生意。
    2. 调查卖家即该公司或个人的背景。例如是否有破产记录,犯罪记录,法庭执行令等等。买生意和买其他商品一样,买方需要证明自己是一个真实的买家,已经对卖家做过调查,并不是明知卖家有问题而故意购买。
  • 对将要购买的资产进行调查

  • 相关合同的转让

对于卖方与其他人在此生意中签署的合同,买家首先应当考虑是否有其他替代合同可以达到相同效果;其次再考虑把卖方的旧合同转为买方名下,同时考虑该旧合同中是否卖方已有违约责任,该合同中的任何不公平条款,以及合同另一方与卖家之间的关系是否会和买家有利益冲突。

  • 财务责任以及承诺

购买生意的合同要明确哪些是卖家要求买家继续承担的责任和承诺,哪些是不需要买家持续承担的。例如是否需要买家对已售出商品的质量做保证,是否要求买家继续履行已售出商品的退货退款协议,是否要求买家兑现相关会员的利益等。

  • 雇佣关系

    1. 控制关键人物。
    2. 对雇佣合同进行审核。
    3. 调查员工工作许可。
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