商法

公司名称不得与现有名称相同。如果您还没有准备好注册公司，但希望确保一个名称，可以申请预留该名称。如果澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）批准您的申请，该名称将被保留两个月。如果您需要延长预留期，必须再次申请。请检查是否已有类似的商标或名称。即使您已预留或注册了名称，其他拥有类似商标或名称的公司仍然可以采取行动。确保您选择的名称不会侵犯任何现有商标或公司名称是您的责任。公司名称必须反映其法律地位，必须披露成员的责任和状态。如果成员的责任仅限于未支付的股份金额，则公司名称必须以“Proprietary Limited”结尾。如果成员的责任无限制，则名称必须以“Proprietary”结尾。

根据澳大利亚当前的移民政策，许多新移民获得了商业创新与投资签证（子类188A）。对于此类移民，获得永久居留的关键是建立和运营一个在澳大利亚的企业。在澳大利亚，企业和公司是独立的实体，这意味着新移民通常需要在购买业务之前先建立一家公司。申请人必须是公司的主要股东和董事，并且必须注册一个商业号码（ABN，ACN）。此公司符合购买业务的资格，且业务可以以公司的名义注册。

在签订商业租赁合同之前，房东必须在签署日期前不少于七天向租户提供拟定的租赁合同和房东披露声明。如果房东未能遵守此要求，租户可能有权终止租赁合同。租户还必须提供租户披露声明，披露在谈判过程中房东作出的任何陈述或承诺。如果租赁合同未能反映这些承诺，租户可以寻求赔偿。如果租户经营的零售业务少于五家，他们在签署租赁合同之前还必须从律师处获得法律意见报告，并从注册会计师处获得财务意见报告，以确保完全理解租赁合同的条款。

租赁协议赋予租户在租赁期内对租赁场所的独占使用权。这种独占使用权使租户可以排除他人（包括房东）进入该场所。根据普通法，租户享有安宁使用的权利。然而，要使独占使用权适用，场所必须被明确界定、封闭并可锁住。
另一方面，许可协议不授予独占使用权。房东仅允许租户对物业享有某些使用权，通常适用于不可锁定或未封闭的区域，如停车场或购物中心的公共区域。

雇主必须补发任何欠薪，并可能面临处罚。如果雇主被发现未支付工资，他们必须支付差额，且公平工作专员（Fair Work Ombudsman，FWO）可能根据违规的严重程度处以罚款。2017年《2009年公平工作法》（Fair Work Act 2009，Cth）修正案更加注重保护弱势工人，包括国际学生、移民和非英语母语者。雇主如果未支付工资，将面临严重的处罚，且工人的权利将得到保护。

不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的自然或社会事件。这个概念源自民法，等同于普通法中的合同受阻（Frustration of Contract）原则。不可抗力有三个基本要素：事件发生时没有人为干预；事件是不可预见的；且事件超出了当事方的控制范围，导致履行合同变得不可能。在Lebeaupin v Richard Crispin & Co案中，法院将不可抗力定义为任何超出人类意志或控制范围的事件，包括天灾、战争、罢工、禁运、异常天气和疫情等。

在Taylor v Caldwell案中，受阻原则被定义为：当发生超出双方控制范围的事件，使得履行合同义务变得不可能时，合同自动解除，未履行的义务也被免除。像一方死亡、合同标的物被毁坏、法律变更导致履行合同变得非法、法院命令等事件，都是受阻的例子。值得注意的是，预见性和自我引发的事件不构成受阻。因此，如果一方因COVID-19（例如隔离、旅行限制）而无法履行其义务，通常可以依赖受阻原则来免除不履行的责任。

在澳大利亚昆士兰州，选择合适的商业律师事务所对于您的企业至关重要。澳和律业（Auslaw Partners）提供全面的商业法律服务，确保您的业务合法合规，并在需要时提供专业建议。以下是选择我们律所的几个关键理由：

1. 专业经验：澳和律业（Auslaw Partners）在昆士兰州拥有丰富的商业法律实践经验。我们擅长处理包括公司设立、股东协议审查、业务收购与销售、商业地产交易等各类商业事务。
2. 量身定制的法律解决方案：我们的商业律师会根据您的具体需求定制解决方案，确保您的公司符合《2001年公司法》及其他相关法律规定。无论是草拟股东协议，还是帮助您完成商业地产交易，您都可以依赖我们的专业能力。
3. 完善的在线法律支持：随着互联网的发展，在线业务也面临独特的法律挑战。澳和律业（Auslaw Partners）提供涵盖隐私政策、网站使用条款等方面的专业法律支持，帮助您的在线业务在合法合规的框架下顺利运营。
4. 风险管理与纠纷解决：我们不仅帮助您制定风险管理策略，还能在纠纷发生时为您提供有效的法律支持。无论是商业合同争议还是股东纠纷，澳和律业（Auslaw Partners）都能为您提供切实可行的解决方案。
5. 本地化服务：澳和律业（Auslaw Partners）了解昆士兰州的法律环境，能够为您提供量身定制的本地化法律服务，确保您的业务在法律框架内稳步发展。

商业律师的核心职责是为企业提供法律咨询，帮助其保护商业利益，并确保运营符合法律规定。具体服务包括：

1. 合同管理：草拟、审查和谈判商业合同，确保条款合法且有利于客户。
2. 公司治理与结构：提供商业结构建议，起草公司章程及股东协议等。
3. 合规与风险管理：识别和缓解企业运营中的法律风险，确保合规。
4. 交易与并购：提供并购、资产处置等战略性法律支持。
5. 争议解决：处理商业纠纷，协调诉讼或调解程序。
6. 项目管理：统筹跨学科团队，确保项目顺利执行。

尽职调查是确保交易安全的关键环节，通常应在签署合同前或合同附加尽调期内完成。
核心检查项目包括：

1. 财务核查：通过会计师核实账簿、现金流及负债情况；
2. 雇员审查：员工名单、薪资、假期权益；
3. 法律合规：许可证、租赁合同、知识产权、供应协议有效性；
4. 资产核查：设备是否可用，库存及应收账款是否准确；
5. 租赁物业状况：确认房屋符合用途及城市规划（zoning）要求。

在昆士兰州，您可通过动产担保登记系统（Personal Property Securities Register，简称 PPSR） 登记担保权益（Security Interest），以在债务人违约或破产时获得优先受偿权。
登记步骤如下：

1. 确认担保财产— 例如车辆、机器设备、库存、应收账款等；
2. 起草担保协议（Security Agreement）— 明确债务金额、履约条件及担保范围；
3. 在线登记至PPSR系统，并保存注册号与确认函；
4. 续期与更新— 担保登记通常有期限，须在届满前续期。

是合法的，但催债公司必须遵守昆士兰州及联邦法律的规定，包括持牌要求、行为规范及不得滥用权力。关键要求包括：

1. 许可要求：在昆士兰州，所有从事催债活动的催债公司必须获得相应执照。您作为债权人若使用其服务，应确认该催债公司持有合法执照。
2. 行为准则：根据Australian Competition and Consumer Commission（ACCC）和 Australian Securities & Investments Commission（ASIC）联合发布的《催债公司及债权人行为指南》中，催债过程中不得进行“过度骚扰”、不得威胁将债务人监禁（在昆士兰州未偿还的民事债务不能导致监禁）等不当行为。
3. 合理联系：催债联系必须在合理时间、频率和方式内进行，不能反复骚扰或在周末深夜联系。
4. 债务人权利：债务人有权获得清晰说明、质疑债务、对催债活动提出投诉；债权人也应监督催债机构的行为符合规范。

当您作为债权人在昆士兰州被欠款时，合法追讨欠款主要包括：确认债务、发送付款要求（letter of demand）、选择适当的司法途径、以及必要时进行强制执行。具体流程如下：

1. 确认债务：核查欠款金额、合同／发票、付款条件、已付款项等。只有债务合法、可支持，后续程序才有效。
2. 友好沟通＋付款要求信：可先通过电话／邮件提醒欠款人；若无回应，应发送正式 letter of demand，明确金额、原因、最后付款日期以及如不付款将启动法律程序。
3. 选择正确的法庭或仲裁机构：
   1. 欠款 ≤ A$25,000：可向 Queensland Civil and Administrative Tribunal（QCAT）申请。
   2. 欠款 > A$25,000：可能向Magistrates Court、District Court或Supreme Court提起诉讼，视金额和情况而定。
4. 执行判决或仲裁结果：如果法院或QCAT判定欠款人必须付款但仍不支付，您可进一步申请执行令、资产查封、银行账户扣款或破产程序。
5. 时效注意事项：在昆士兰州一般合同债务的诉讼时效为6年（从债务产生时起计算），若超过时效则可能无法追回。

在昆士兰州，商业合同是企业运营的重要基础文件，违约风险是每个企业在合同执行过程中面临的常见问题。为了有效应对违约风险，企业需要采取一系列预防和应对措施，确保合同的合法性和可执行性。

1. 明确合同条款

• 履行义务：明确规定每一方的具体职责和义务。
• 付款条款：包括支付金额、支付方式及支付时间。
• 违约条款：具体规定违约行为的定义、违约责任以及违约后的处理方式。
• 争议解决机制：包括调解、仲裁或法院诉讼等方式，确保一旦发生纠纷有明确的解决途径。

2. 设定合理的违约救济措施

• 赔偿条款：明确违约方需要支付的赔偿金额或补偿方式。
• 违约金条款：约定一定金额的违约金，以弥补另一方因违约所遭受的损失。
• 解除合同条款：明确在违约发生时，非违约方有权解除合同并要求损害赔偿。

3. 定期审查合同

4. 风险管理与防范

• 信用审查：在签订合同前，进行合作方的信用调查，确保其具备履约能力。
• 保险安排：考虑为可能的违约风险投保，减轻潜在损失。
• 定期沟通：与合同方保持良好的沟通，及时发现并解决可能的违约隐患。

5. 争议解决与及时应对

商业合同是企业合作的基础文件，任何疏忽都可能导致后续争议或财务损失。签署前应重点审查以下条款：

1. 当事方信息— 确认公司名称、ABN或ACN准确无误；
2. 合同标的与价款— 明确货物、服务及付款条件；
3. 期限与终止条款— 包括续约、解约及违约赔偿；
4. 保密义务（Confidentiality）与知识产权（IP）归属；
5. 争议解决机制（Dispute Resolution）— 可约定调解或仲裁方式；
6. 适用法律与管辖地— 优先选择昆士兰州法律以降低异地诉讼风险。

• 未设定清晰的付款条件或交付标准；
• 忽视违约救济条款；
• 未规定保密与竞业限制；
• 使用网络模板导致合同不具可执行性。

在昆士兰州，商业合同通常不需要以书面形式签订，只要合同满足基本要素，如要约、承诺、对价、法律关系意图及条款确定性，合同即可有效。这意味着合同可以是口头、书面或在线形式。 然而，某些合同要求必须书面。
尽管如此，我们建议您在大多数商业交易中使用书面合同。书面合同能清晰列明各方的权利与义务，减少争议，并提供法律证据支持。特别是对于金额较大或复杂的交易，书面形式可以更好地保护各方利益。
若您需要进一步帮助，欢迎联系澳和律业（Auslaw Partners），我们为您提供专业的个案法律建议和律师服务。同时，您也可以访问澳洲法律评论（Auslaw Review），查阅更多由律师撰写的澳洲商业法相关中文文章。如需获取即时免费的个性化解答或实用法律模板，欢迎直接向Auslaw GPT提问（AI语言模型可能会犯错，不构成法律建议）。

是的。昆士兰商业租赁法律复杂，且合同具法律约束力。租赁分为两类： 1.零售租赁（Retail Lease） — 受《零售商铺租赁法》（Retail Shop Leases Act 1994 (Qld)）管辖； 2.非零售租赁（Non-Retail Lease） — 无该法保护，条款完全取决于双方谈判。 主要风险包括：

• 租金调整机制不对称；
• 房东可转嫁土地税、维修费或法律费用（零售租赁中禁止）；
• 披露文件（Disclosure Statement）遗漏或错误可能导致合同可撤销。

在昆士兰州出售企业时，您可以通过业务出售或股份出售两种方式完成交易。二者在法律、税务及风险承担上存在显著差异。主要区别如下：

1. 交易标的：
   1. 业务出售：买方购买的是企业名称、商誉、资产、库存、员工等经营要素，而不是公司本身。
   2. 股份出售：买方直接购买公司的股份，成为公司的股东，继承公司所有资产与债务。
2. 控制权：
   1. 业务出售：买方获得的是所购买的业务资产，但不控制公司主体。
   2. 股份出售：买方成为公司的股东，直接获得对公司的控制权。
3. 合同转移：
   1. 业务出售：买方需要重新签署所有与业务相关的合同和租赁协议。
   2. 股份出售：公司原有的合同关系保持不变，买方继承所有现有合同。
4. 税务影响：
   1. 业务出售：可能涉及GST以及资产重估等税务问题。
   2. 股份出售：主要涉及资本利得税（Capital gains tax），且通常不涉及GST。
5. 风险承担：
   1. 业务出售：买方仅承担购买的资产风险。
   2. 股份出售：买方继承公司的所有债务和义务，承担更全面的风险。

出售企业是复杂、耗时、涉及多方面法律问题的事务。虽然不强制聘请律师，但从风险管理、合规性、交易结构、合同条款等角度来说，聘请商业律师非常明智。

1. 法律和政府合规要求：出售企业涉及公司法、合同法、税务、雇佣法、反垄断法规等。商业律师可帮助您理解这些法律义务、避免合规风险。
2. 交易结构与合同审查：律师能协助您设计合适的交易结构（资产出售vs股权出售）、审查或起草销售合同、租赁协议、雇佣合同、客户协议等，确保条款对您有利且合法有效。
3. 风险披露与尽职调查：律师可协助您进行尽职调查（legal due diligence），识别企业负债、潜在诉讼、合同义务、知识产权风险等，从而提高出售的成功率。
4. 纠纷预防与争议处理：在出售过程中可能出现买方提出索赔、交易后绩效目标未达成、员工纠纷等，商业律师可提供预防及争议解决方案。

选择商业结构是一个重大决定，关乎税务、控制权、责任风险、设立和运行成本。您应考虑自身业务规模、财务状况、风险承受能力、未来发展方向，并建议咨询商业律师。以下是主流的部分商业结构：

1. 独资经营（Sole Trader）
   1. 优点：设立成本低、运作简便、您对业务拥有完全控制。
   2. 缺点：您需承担业务所有责任，包括亏损和法律诉讼，无限责任。
2. 合伙企业（Partnership）
   1. 优点：多最多20人可共同经营，建立成本低，适用于小规模合作。
   2. 缺点：合伙人对业务债务承担“共同与分别责任”，即一人行为可令所有人承担责任。
3. 公司（Company）
   1. 优点：具有独立法律实体地位、有限责任、税务筹划空间（利润留公司或分红给股东）。
   2. 缺点：设立和行政管理成本高、合规义务更重，对于小规模业务可能负担较大。
4. 信托（Trust）
   1. 优点：可用于资产保护、税务规划，通常与公司结合使用。
   2. 缺点：运营成本高，需受托人承担正式行政任务，结构较为复杂。

公司章程是公司治理的核心文件，构成企业内部运作的“宪法”。依据Section 140 of Corporations Act 2001，公司章程在昆士兰具有合同效力，对公司、董事、股东均具有约束力。它明确规定了股东与董事的权利、义务、职责及决策程序，并设定公司运作的具体规则。公司章程通常包括以下内容：

1. 公司经营范围与宗旨；
2. 股份类别、发行与转让规则；
3. 董事任免程序、董事会权力与会议程序；
4. 争议解决机制与股东表决程序；
5. 是否采用《公司法》（Corporations Act 2001 (Cth)）中的可替换规则（Replaceable Rules）。

虽然两者都是用来规范公司内部关系，但功能与细节层次不同。主要区别如下： 1.法律性质：

• 公司章程：是公司法定文件，规定公司管理和股东、董事的基本权利与义务。
• 股东协议：是股东之间的合同，专门用于规范股东之间的关系和操作流程。

• 公司章程：适用于公司所有股东和董事，公开且适用于所有股东。
• 股东协议：仅适用于签署协议的股东，具有私密性。

• 公司章程：侧重于公司的结构、股东投票权、董事会组成、公司活动等广泛事项。
• 股东协议：侧重于股东之间的具体权利与义务、股份转让、股东纠纷解决机制、公司治理等细节。

• 公司章程：通常需要在公司注册时向澳大利亚证券投资委员会（ASIC）备案，并公开。
• 股东协议：一般是私人合同，不需要公开。

• 公司章程：修改较为困难，通常需要股东大会的特别决议。
• 股东协议：修改较为灵活，通常只需所有股东同意即可。

合伙企业中，一位合伙人在业务范围内所做行为一般会对整个合伙企业和其他合伙人产生约束。但如果其超出权限、第三方知情或不知其为合伙人，则可能有例外。

1. 合伙人行为的约束效力：在合伙企业中，若合伙人以合伙企业常规方式或在共同合伙人授权下从事业务，其行为将约束整个合伙企业。其他合伙人将与其承担连带责任。
2. 例外情况：
   1. 若合伙人在具体事务中超出其权限，并且 与其交易的一方清楚其权限有限，则该行为可能不绑定合伙企业。
   2. 或者，与该合伙人交易方不知道或不认为其为合伙人，该交易可能不约束合伙企业。
3. 责任分担：如果上述例外情况不成立，所有合伙人对被害行为或过失都可能承担“共同与分别责任”（joint and several liability）。因此，明确合伙人职责分工、决策机制、签字权限非 常 关键。
4. 合伙人开除机制：除非合伙协议中明确允许，否则剩余合伙人多数也不能单方面将某一合伙人开除。您应在合伙协议起草或审查时，明定开除机制、冲突解决流程、退出机制等。

企业合并与收购（M&A）在昆士兰州是一个复杂且需严格遵循法律规定的过程。以下是典型的企业合并与收购流程，旨在确保交易的合法性、透明度和成功完成。

1. 初步评估与尽职调查（Due Diligence）

• 财务审查：核查目标公司的财务状况、资产负债表、收入及支出。
• 法律审查：检查公司是否有未决诉讼、合同义务或知识产权问题。
• 合规审查：确认目标公司是否遵守相关的行业法规、税务和环境法。

2. 拟定协议与谈判：一旦尽职调查完成，买卖双方会进入协议谈判阶段。这一阶段涉及：

• 交易结构的选择：决定是通过资产收购还是股份收购。资产收购通常适用于买方希望挑选特定资产，而股份收购则是收购整个公司。
• 股东协议或并购协议：签订详细的协议，规定交易条款、支付方式、收购价、担保条款、合并后的管理结构等。

3. 监管审批：根据交易的性质和金额，某些合并或收购可能需要获得澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）或外国投资审查委员会（FIRB）的批准。特别是如果收购涉及到外国投资或可能影响市场竞争的情况。
4. 合同签署与支付：在所有条件达成一致并获得必要的监管批准后，双方将签署最终的收购协议，并进行支付。这一过程通常会在“交割日”完成，意味着所有权和控制权转移到买方。
5. 交割与整合：

• 收购完成后，买方通常会进行业务整合。此阶段包括：
• 人员调整与组织重组：确保管理团队和员工能顺利过渡到新结构。
• 系统与流程整合：将目标公司的运营与收购方的流程、技术系统整合。

6. 后续监管与合规检查：交易完成后，买方仍需遵守相关法律义务，包括对税务、股东以及员工的合规要求。在昆士兰州，确保所有税务申报和监管报告按照《澳大利亚公司法》和《公平工作法》要求进行是非常重要的。

动产担保是一种贷款或债务保障机制，债权人可通过设定担保权益（Security Interest）确保在债务人违约时可依法执行。该机制由《动产担保法》（Personal Property Securities Act 2009 (Cth)，简称 PPSA）规范，并通过动产担保登记系统 （PPSR） 进行登记。
常见担保财产包括：

• 车辆、机械设备、工具；
• 企业库存、原材料、应收账款；
• 珠宝、艺术品及其他动产。

在昆士兰州，订立商业合同时，为了保障合同双方的权益并降低法律风险，合同中应明确列出标准条款，以确保合同条款清晰、可执行。一个合格的商业合同（commercial contract）应当包含有关交付、付款、责任分配、合同终止与适用法律等条款。这有助于各方在今后执行合同时防止争议、明确权利义务。

1. 交付与付款方式

2. 未付款商品的所有权保留（Retention of Title）

3. 责任限制与赔偿条款（Limitation of Liability & Indemnities）

4. 不可抗力条款（Force Majeure）

5. 合同终止与通知期限

6. 合同转让权利与第三方起诉权（Assignment & Third‑Party Rights）

7. 适用法律与管辖法院

在昆士兰州，雇佣合同是雇员与雇主之间的重要法律协议。有效的雇佣合同必须符合《公平工作法》（Fair Work Act 2009）及相关法律要求。以下是确保雇佣合同有效的关键要素：
1. 书面合同或口头合同
虽然口头合同有效，但书面合同更为清晰，便于证明双方的责任与权利。
2. 明确的工作条款和条件
合同应明确工作内容、工资、工作时间、假期等基本条款，确保符合法律规定。
3. 遵守公平工作法
合同必须符合《公平工作法》要求，确保支付最低工资和提供基本福利，如带薪年假、病假等。
4. 岗位描述和职责
合同中应描述雇员的岗位和职责，帮助明确双方期望。
5. 试用期条款
试用期应明确规定期限和解除合同的条件，通常不超过6个月。
6. 终止雇佣的条款
合同应包括终止条件，如解雇原因、通知期等，确保遵循法律程序。
7. 保密与竞业禁止条款
根据行业需求，合同可能包括保密和竞业禁止条款，但不得违反法律合理性要求。
8. 工资和薪酬条款
合同应明确工资支付频率、方式及加班费等，符合法定要求。
在昆士兰州，雇佣合同必须符合《公平工作法》及其他相关法律，确保雇员权益和雇主责任明确。建议雇主在起草或审查合同时，寻求专业法律意见。
若您需要进一步帮助，欢迎联系澳和律业（Auslaw Partners），我们为您提供专业的个案法律建议和律师服务。同时，您也可以访问澳洲法律评论（Auslaw Review），查阅更多由律师撰写的澳洲商业法相关中文文章。如需获取即时免费的个性化解答或实用法律模板，欢迎直接向Auslaw GPT提问（AI语言模型可能会犯错，不构成法律建议）。

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