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- （导语）从19世纪30年代开始，便有中国移民在澳洲做生意，经商的记载。时至今日，华人公司，餐厅，律所，旅行社，酒店，超市等更是在澳洲大放异彩，成为澳洲经济的重要组成部分之一。生意买卖是在澳华人华商的一个重要商业部分，对于澳洲华人而言，其中购买生意则是重中之重。购买生意是指购买一个商业活动，而不是收购该商业活动的公司。购买生意是买方与卖方之间进行与这个生意相关资产的转让。澳和律业拥有一支专业的律师团队，帮助您在澳洲进行生意过户，为您的事业保驾护航。
- 在澳洲如何进行生意买卖？
- 成立公司和注册生意号
根据澳大利亚目前的移民政策，很大一部分新移民获得的是188A商业移民签证。对于这样的新移民而言，取得澳大利亚“绿卡”的关键是在澳大利亚建立和经营一个生意。澳洲的生意与公司是明确分开的，所以说，新移民在澳洲购买生意时通常需要先成立公司，移民主申请人须作为公司的主要股东和董事，同时为公司注册生意号（ABN、ACN），这样公司才是具备了拥有澳洲生意的资格。随后，可以公司名义购买生意，并将生意注册到公司名下。
- 寻找生意
在初步产生购买生意的意向后，就要开始进行详细的考察，包括了解店铺的客流量、地理位置、周边的居民群体、附近的竞争情况等等。
- 评估生意
在买生意时，请务必注意查看之前的营业额，财政报告和报税记录等。
- 签订生意买卖合同
买卖生意的价格谈好后, 一般就进入和卖方签合同阶段。目前一般通用的是该州的出具及建议的标准文本，合同也需包含生意购买所附带的其他必要文件，包括：生意资产，设备信息，租约信息，员工信息及生意中签订的其他协议等。
- 租约转让
生意的买卖往往伴随着租约的转让或者新租约的订立。主要是经由房东同意，将租约从卖家处转让给买家，或者买家与房东订立新的租约，使得买家拥有该生意所在店铺的租赁权。向房东申请转让租约时，买家需提供个人资料和经济材料给房东审核，房东同意后才可进行过户。
- 生意过户
这是买卖生意的最后一个环节，满足以上所有条件后，生意的方方面面将从卖家过户给买家，具体包括租约、执照与许可、雇员、库存、注册名称等。
- 在澳洲如何进行生意买卖的尽职调查？
- 对卖家进行尽职调查
- 调查该生意的所有权。 买方需要检查该生意名是否注册在相应的公司或个人名下。只有该公司或个人才有权出售该生意。
- 调查卖家即该公司或个人的背景。例如是否有破产记录，犯罪记录，法庭执行令等等。买生意和买其他商品一样，买方需要证明自己是一个真实的买家，已经对卖家做过调查，并不是明知卖家有问题而故意购买。
- 对将要购买的资产进行调查
- 相关合同的转让
对于卖方与其他人在此生意中签署的合同，买家首先应当考虑是否有其他替代合同可以达到相同效果；其次再考虑把卖方的旧合同转为买方名下，同时考虑该旧合同中是否卖方已有违约责任，该合同中的任何不公平条款，以及合同另一方与卖家之间的关系是否会和买家有利益冲突。
- 财务责任以及承诺
购买生意的合同要明确哪些是卖家要求买家继续承担的责任和承诺，哪些是不需要买家持续承担的。例如是否需要买家对已售出商品的质量做保证，是否要求买家继续履行已售出商品的退货退款协议，是否要求买家兑现相关会员的利益等。
- 雇佣关系
- 控制关键人物。
- 对雇佣合同进行审核。
- 调查员工工作许可。
- 《澳洲法律评论》更多阅读：
- 《资深律师解析在澳买卖生意的关键流程》
- 《澳洲生意买卖的尽职调查 》
此文更新于2021年7月29日
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