澳洲生意买卖尽职调查

在澳洲，购买生意是买方与卖方之间进行与这个生意相关资产的转让。当购买企业时，进行尽职调查可确保可以访问有关所购买企业的重要信息。这是评估企业价值以及与购买企业相关的风险的最佳方式。通过尽职调查过程，您可以彻底调查待售业务的各个方面。通常在意向书指定的时间段内查看企业的运营、财务业绩、法律和税务合规、客户合同、知识产权、资产和其他详细信息。

1.对卖家尽职调查

调查该生意的所有权。需要检查该生意名是否注册在相应的公司或个人名下。只有该公司或个人才有权出售该生意。

调查卖家即该公司或个人的背景。例如是否有破产记录，犯罪记录，法庭执行令等等。买生意和买其他商品一样，买方需要证明自己是一个真实的买家，已经对卖家做过调查，并不是明知卖家有问题而故意购买。

2.购买的资产调查

当您调查要购买的企业时，作为尽职调查过程的一部分，您应该彻底审查企业的固定资产和无形资产。准确了解要出售的商品将帮助您准确评估业务。主要内容包括：

- 企业的盈利能力；
- 设备状况（即电脑、烤箱、车辆）；
- 谁拥有重要资产（即商标、软件、许可证）；
- 附近是否有您必须与之竞争的企业。

3.购买生意调查

当购买生意时，应当对以下问题进行自查或者委托您的商业法律师帮助您解决。

营业额
- 销售记录可靠吗？总销售额是否按产品线细分？
- 坏账是从销售额中扣除，还是仍显示为应收账款？坏账率是否符合行业标准？
- 逐年逐月的销售模式是什么？模式是季节性的还是与某些商业周期有关（例如房屋建设或其他不可控的变量）？
- 一次性销售是否会导致销售波动？
- 您确定显示的所有销售数据都是针对此业务的，并且卖家没有添加其他业务的销售额吗？
负债
- 您购买的资产是否没有债务和留置权？如果你要接管债务，还款条件是什么？
- 是否有任何或有事项，例如保证、法院诉讼或担保债务或账户？您是否承担对前任所有者的行为负责的任何风险（如购买有限公司时可能发生的情况）？
- 您的运营现金流是否足以偿还您的债务？
- 借给企业的钱是否支付利息？
生意资产
- 你知道你买什么，不买什么吗？是否有资产清单，您是否检查过它们？
- 如果企业是有限公司，您是购买股票还是资产？如果您要收购一家公司，可能需要法律建议。
- 固定资产的账面价值、市场价值和重置价值是多少？你会支付哪个？
- 如果您要购买库存或在制品，是否已就价值达成一致？您是否同意在结算时如何调整，以及在什么范围内？
- 您是否已决定想要哪些无形资产，例如邮寄名单、公司名称、专有权或租约？他们可以转移吗？
租约
- 是否有租赁合同？您可以继续当前的租约还是需要建立一个新的租约？
- 您是否检查过任何房屋租赁的条款和条件并与您的律师讨论过这些条款和条件？
- 楼主最近换了吗？这可能表明租赁付款即将增加或可能的重建建议等事项。
生意雇员及雇佣合同
- 是否与员工签订了任何合同？
- 员工的薪酬待遇是否明确？
- 员工是否支付了正确的奖励和工资，他们是否期望工资很快上涨？
- 哪一方负责以前应计的长期服务假、假期工资、病假、退休金和其他员工福利？
- 是否为所有员工支付了工伤保险？
- 现有员工是否需要任何执照？访问ABLIS（澳大利亚营业执照和信息服务）以获取营业执照申请、提交和付款信息。
- 出售前可以私下与员工交谈吗？
- 除了足够的利润率外，业主及其家人所做的工作是否允许获得足够的薪水？
购买协议
- 合同草案是否具体指明了您购买的资产、您承担的负债以及您接管业务的确切日期和时间？
- 在起草您的报价时，您是否包含了包括财务、记录检查、获得必要的许可和权利、其他转让以及在试用期内达到最低交易水平的免责条款？
- 您是否安排了对试用期现金销售和银行业务记录的全面控制？
- 被出售的业务是持续经营还是当前的业务会被清盘？这方面通常需要法律建议。
- 如果购买公司的一部分或进入合伙企业，您是否知道一个人代表企业做出承诺有任何限制？